房產(chǎn)交易稅費(fèi)及政策考試

本次考試旨在考察您對(duì)房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)及房產(chǎn)交易貸款的基礎(chǔ)政策，請(qǐng)認(rèn)真作答。

1. 基本信息：

2. 個(gè)人購(gòu)買家庭西寧本市第二套住房，房屋面積為120平方米，契稅稅率為（）

1%1.5%2%3%

3. 住宅交易過程中，增值稅的納稅義務(wù)人是（）

買方賣方中介機(jī)構(gòu)買賣雙方共同承擔(dān)

4. 以下哪種情況的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，暫免征收個(gè)人所得稅（）

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用不滿5年的住房個(gè)人轉(zhuǎn)讓名下住宅，房產(chǎn)證登記日期滿5年且是家庭唯一住房個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房且建筑面積不足140平方米個(gè)人轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房

5. 房產(chǎn)交易中，小李使用公積金貸款購(gòu)買西寧市第一套住房：公積金繳存地和工作地均為西寧市、公積金為第一次使用購(gòu)房用途、名下無負(fù)債，小李在本次購(gòu)房過程中首付比例最低為（）

20%30%40%60%

6. 對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收的稅種是（）

契稅增值稅土地增值稅個(gè)人所得稅

7. 個(gè)人購(gòu)買家庭西寧市第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，契稅稅率為1%

對(duì)錯(cuò)

8. 買方單身未婚，在西寧市使用公積金購(gòu)買房屋最高可貸金額為90萬。

對(duì)錯(cuò)

9. 在房產(chǎn)交易中，買方未繳納公積金也可以使用公積金貸款購(gòu)買。

對(duì)錯(cuò)

10. 在西寧市使用商業(yè)貸款購(gòu)買房屋，家庭名下有一套未結(jié)清的住房貸款，本次購(gòu)買房屋最低首付比例為15%

對(duì)錯(cuò)

11. 現(xiàn)最新的LPR于2025年11月20日由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，其中5年期以上二手房商業(yè)性個(gè)人住房貸款LPR為3.5%

對(duì)錯(cuò)

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